民法第325条（不動産の先取特権）の解説

条文

民法 > 第二編　物権 > 第八章　先取特権 > 第二節　先取特権の種類 > 第三款　不動産の先取特権

（不動産の先取特権）

第三百二十五条　次に掲げる原因によって生じた債権を有する者は、債務者の特定の不動産について先取特権を有する。

一　不動産の保存

二　不動産の工事

三　不動産の売買

改正履歴・改正予定

施行日が2015年8月1日以降の条文を掲載いたします。

2015年（平成27年）8月1日時点で施行されている条文

（不動産の先取特権）

第三百二十五条　次に掲げる原因によって生じた債権を有する者は、債務者の特定の不動産について先取特権を有する。

一　不動産の保存

二　不動産の工事

三　不動産の売買

解説

趣旨

本条は、「不動産の先取特権」の発生原因と目的物（債務者の特定の不動産）について規定している。

意義

「不動産の先取特権」とは、債務者の特定の不動産を目的物とする先取特権である。
「不動産の先取特権」は、「特別の先取特権」である。

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