民法第577条（抵当権等の登記がある場合の買主による代金の支払の拒絶）の解説

条文

民法 > 第三編　債権 > 第二章　契約 > 第三節　売買 > 第二款　売買の効力

（抵当権等の登記がある場合の買主による代金の支払の拒絶）

第五百七十七条　買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは、買主は、抵当権消滅請求の手続が終わるまで、その代金の支払を拒むことができる。この場合において、売主は、買主に対し、遅滞なく抵当権消滅請求をすべき旨を請求することができる。

２　前項の規定は、買い受けた不動産について先取特権又は質権の登記がある場合について準用する。

改正履歴・改正予定

施行日が2015年8月1日以降の条文を掲載いたします。

2015年（平成27年）8月1日時点で施行されている条文

（抵当権等の登記がある場合の買主による代金の支払の拒絶）

第五百七十七条　買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは、買主は、抵当権消滅請求の手続が終わるまで、その代金の支払を拒むことができる。この場合において、売主は、買主に対し、遅滞なく抵当権消滅請求をすべき旨を請求することができる。

２　前項の規定は、買い受けた不動産について先取特権又は質権の登記がある場合について準用する。

2020年（令和2年）4月1日施行【平成29年法律第44号による改正】

（抵当権等の登記がある場合の買主による代金の支払の拒絶）

第五百七十七条　買い受けた不動産について契約の内容に適合しない抵当権の登記があるときは、買主は、抵当権消滅請求の手続が終わるまで、その代金の支払を拒むことができる。この場合において、売主は、買主に対し、遅滞なく抵当権消滅請求をすべき旨を請求することができる。

２　前項の規定は、買い受けた不動産について契約の内容に適合しない先取特権又は質権の登記がある場合について準用する。

解説

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