民法第604条（賃貸借の存続期間）の解説

条文

民法 > 第三編　債権 > 第二章　契約 > 第七節　賃貸借 > 第一款　総則

（賃貸借の存続期間）

第六百四条　賃貸借の存続期間は、二十年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、二十年とする。

２　賃貸借の存続期間は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から二十年を超えることができない。

改正履歴・改正予定

施行日が2015年8月1日以降の条文を掲載いたします。

2015年（平成27年）8月1日時点で施行されている条文

（賃貸借の存続期間）

第六百四条　賃貸借の存続期間は、二十年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、二十年とする。

２　賃貸借の存続期間は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から二十年を超えることができない。

2020年（令和2年）4月1日施行【平成29年法律第44号による改正】

（賃貸借の存続期間）

第六百四条　賃貸借の存続期間は、五十年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、五十年とする。

２　賃貸借の存続期間は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から五十年を超えることができない。

解説

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